Новини

В Києві більше ста житлових недобудов. Чому постала така проблема в місті і в країні загалом, чи існує взагалі статистика по державі, що робити інвесторам, які вкладалися в незавершене будівництво, будемо розбиратися з гостем студії «Доброго ранку, Країно!» Віктором Глєбою – фахівцем з питань містобудування та децентралізації, заступником директора ДП «Науково-дослідного і промислового інститут містобудування»:

«Про статистику, ви ж знаєте, є вислів, що є брехня, велика брехня і статистика. тому я особисто статистиці не довіряю. Питання в іншому – реєстри. Має бути зареєстрований якийсь пул цих об’єктів. Але давайте їх розрізняти. Давайте відокремлювати старі будівлі, збудовані ще до революції, які перебувають у занедбаному стані, їх ще називають покинутими будівлями, недобудови, довгобуди. В недобудов проблема спільна – під час будівництва були допущені порушення.

За дорученням Мінрегіону і Інституту містобудування я є автором законопроекту про постраждалих інвесторів. Тобто спочатку попереряджаємо: не вкладайте гроші в незаконне будівництво, не будьте співучасником злочину. Найміть за 120 грн. юриста, який скаже, що землі немає, державні будівельні норми порушені, санітарні відстані відсутні, межі порушені і т.д. Не будьте лохами. Найміть юриста і визначте це. Ми в законопроекті нову дефініцію ввели – проблемна забудова. І до сьогодні це питання не піднімали. Є довгобуд. Що таке довгобуд? Я довго їм кашу. Так я що, довгоїд? Є якісь законодавчі рамки, в які треба поставити цю проблему. Є проблемне будівництво, незаконне будівництво, а є дійсно будівництво, яке мало бути здане в 2017 році, а в 2018 році воно не здане. Кастовий розрив один рік – довгобуд. А якщо воно три роки заморожено? То це вже проблемне будівництво. У інвестора виникли проблеми. Це проблемний об’єкт. Але спочатку держава створила проблему в вигляді нерегулюваності ринку, а тепер держава має ще вкладати гроші, щоб регулювати цей ринок.

Згідно нового законопроекту зараз стоїть ключове питання: добудовувати буде той банк, який видавав кредити? Там же ще кредитну історію треба відслідкувати. Треба відслідкувати відсоткове співвідношення тих, хто заплатив 100%, тих, хто заплатив 50%. У них рівні права і рівні можливості. І саме головне – будував цей об’єкт фонд з капіталізацією в 10 000 грн. за рахунком на офшорах. Хто про це говорить? Давайте про це поговоримо. Яким чином відбулося це будівництво, що всі гроші виведені за кордон, а тепер хтось невідомий повинен ці мільйони вкладати.

Держава не контролює в принципі цей процес. Невидима рука ринку це те, що регулює. А держава не регулює. Ви куди не спитайте, то той ДАБІ пише: ми не впливаємо, то все той Клічко, до нього звертайтеся. Пишеш до Клічка, а він каже: ні, це ж ДАБІ видавало дозвіл на п’яту категорію будівництва. І між ними немає зв’язку і немає відповідальності. Країна не контролює цей процес. Держава не регулює».