Новини

Багатоквартирні будинки у власності українців: нові можливості чи новий головний біль? Розбираємося, що таке ОСББ. Та у чому його головні переваги та недоліки. Гість судії «Доброго ранку, Країно!» Олексій Тихонов – радник заступника міського голови КМДА:

Там, где я жил раньше, у меня было ОСББ, а в том доме, в который я переехал, еще ОСББ нет, но я над этим сильно работаю. Статистика постоянно меняется, и на конец этого года у нас было более 2000 ОСББ и кооперативов в городе Киеве. Учитывая, что кооперативы больше не создаются фактически, то ОСББ больше. Кооперативов было порядка около 900, а остальные это ОСББ. Я не могу сказать, что много недовольных. Их не много. Они есть, я отрицать этого не буду. Потому что ОСББ это не панацея. Это один из инструментов. ЖЭК – инструмент очень тяжелый и часто очень неудобный в использовании. Поэтому даже если заполнить ЖЭК профессионалами, то мы сами видим, как обслуживаются дома, когда они обслуживаются чужими компаниями. Главное – нужно относиться к ОСББ не как к ЖЭКу. Это не ЖЭК. Это форма принятия решения по управлению своим домом. Можно создать ОСББ и нанять точно так же компанию, но самое главное, что у вас появится, это контроль над финансами и выбор того, что вы конкретно хотите увидеть в своем доме.

До дискусії долучилася Яна Діанова – голова правління ОСББ в місті Києві, яка перебуває на посаді вже чотири роки:

Каждый мнит себя стратегом, наблюдая бой со стороны. То есть ты сидишь на диване, наблюдая, и начинаешь давать советы, как тебе управлять, что тебе нужно сделать. Но когда ты берешь эту лопату, то ты понимаешь, какое количество дворников тебе нужно. Люди, которые недовольны, в основном это люди, которые не понимают, что происходит в доме и какие есть проблемы в доме и как их решить. Ты живешь в постоянном режиме – у тебя потоп. Но основной мотивирующий фактор состоит в том, что ты проживаешь в этом доме и хочешь сделать лучше. У нас очень большой орган управления. Это 35 человек. У нас достаточно большой дом – 563 квартиры. И соответственно каждый подъезд из 15 выбирал себе члена правления и представителей от своего подъезда. А правление непосредственно выбирало себе председателя. Ты отвечаешь в принципе за все. Твоя функция в основном – это управление. Сейчас очень много есть школ, которые обучают. Перед тем как стать главой, где-то два года я ходила на все тренинги, форумы. Я просто интересовалась этим. Потому что до этого у меня был негативный опыт, я с управляющей компанией судилась три года.