Новини

Є люди, яким не пощастило стати власником житла у довгобуді. В студії «Доброго ранку, Країно!» розбираємо проблему незавершеного будівництва в країні. Наш гість Віталій Грусевич – виконавчий директор конфедерації будівельників України, розповість, який найприкріший, але найпоказовіший довгобуд є в нашій країні:

Я рахую, що надзнаковіший довгобуд це той, який потім знайшов вирішення. Я хочу привести приклад Апеляційного суду міста Києва. Об’єкт почав будівництво в 1978 році. Ще за Радянського Союзу. Планова економіка, яка до сих пір в якійсь мірі у нас існує в державному бюджеті. В 1985 році, коли почалася у нас перебудова, об’єкт був зупинений і довгі роки чекав, яким чином його зреалізувати. Він був завершений в 2004 році. Він пройшов дуже багато наукових досліджень. Було знято верхні поверхи, які прийшли в непридатний стан, були укріплені конструкції, він був надбудований і зараз є хмарочосом.

Це є найвища адміністративна будівля, і виглядає він досить непогано, незважаючи на те, що було завершено будівництво 15 років майже тому. Декілька разів переходило право власності, але право власності залишалося за державою. По балансу він переходив із однієї структури до другої, і потім він по балансу перейшов до територіальної громади у власність, і фактично міська влада вирішила це питання. І це є правильним.

Є дві категорії забудовників і дві категорії об’єктів, які на сьогоднішній день зупинилися. Перша категорія – це ті забудовники, в багатьох випадках є і державні підприємства, які почали будувати на абсолютно законних підставах. Отримали дозволи на будівництво, зробили проектну документацію, але щось пішло не так. Не виділені були кошти, десь почали підводити постачальники, десь збився графік фінансування від самих інвесторів. Різні умови зупинки об’єктів.

Друга категорія – це коли недобросовісний забудовник отримав дозвіл на п’ятиповерховий будинок, а починає будувати двадцятиповерховий, не має документів на земельну ділянку, і він сподівається це реалізувати».

Другий гість студії Олександр Босенко – представник Асоціації допомоги постраждалим інвесторам – розповідає про причини зупинення будівництв та в кого вимагати повернення коштів:

«В основному якщо зупиняється об’єкт будівництва, то він зупиняється з різних причин. Основні це три. Перша – це дійсно коли забудовник спланував схему шахрайських дій для того, щоб залучити кошти і на цьому все зупинити. Друга – це причина із-за того, що порушується законодавство і відміняються документи на будівництво, дозволи і т.п. І третій фактор – це неплатоспроможність об’єкту. Або відсутність власне коштів у забудовника. Внаслідок чого об’єкти і зупиняються.

Зараз такої практики повернення коштів немає. Тому, що дійсно якщо зупиняється об’єкт, це проблема. Проблема в тому числі фінансового характеру. Якщо люди особисто вклали кошти, вони самі на договірних засадах добровільно наняли підрядну організацію, яка в свою чергу добудувала цей об’єкт, але всі взаємовідносини правові виникають між особами, які вклали, і між забудовниками. Вимагати кошти мають тільки від того забудовника».