Новини

В Україні надзвичайна кількість аварійних ліфтів, і майже щоденно трапляються трагічні випадки. В студії «Доброго ранку, Країно!» гостя Світлана Старцева – заступник директора Департаменту систем життєзабезпечення, житлової політики та начальник управління житлової політики Міністерства регіонального розвитку. Говоритимемо про те, хто повинен опікуватись ліфтами в нашій країні:

«Ліфти в будинку – це конструктивна частина житлового будинку. І ми всі співвласники цього будинку. Отже, ліфти не можуть працювати без самого будинку і співвласників. З прийняттям декількох законів в Україні щодо особливостей права власності в багатоповерхових будинках і з прийняттям закону нової редакції ЖКГ відповідальність за утримання свого житла покладається повністю на співвласників.

В 2015 році був прийнятий закон про особливості права власності в багатоквартирному будинку. Отже, що ми очікували від населення і що ми очікували взагалі від провадження реформи? Що співвласники зберуться на загальні збори і визначаться з формою управління своїм майном. Якщо це все належить співвласникам будинку, то загальні збори співвласників повинні вирішити, яким чином управляти цим майном.

Ряд тих законів, які прийняті, дають вперше співвласникам будинків визначитися, хто буде їх обслуговувати. Не тільки той ЖЕК, який має багато нарікань і не відповідає вимогам співвласників будинку щодо їх обслуговування, а загальні збори співвласників повинні вирішити, що нас це не влаштовує і ми виберемо іншу компанію. І це залежить від активності співвласників.

Ми очікуємо від громадського суспільства відповідальності за свою власність. Законом визначено три форми управління. Одна з цих форм – це ОСББ. Але це не означає, що ОСББ самостійно обслуговує цей ліфт. Воно може винайняти будь-яку компанію, яка буде обслуговувати ліфт і взагалі весь будинок і представляти інтереси співвласників. Може самостійно. Але це коли будинок невеличкий. І винайняти управителя, який буде представляти інтереси співвласників будинку, обслуговувати, чистити, звітувати, укладати договори від імені співвласників. Тому закон про ЖКГ, який буквально у грудні минулого року прийнятий, визначив всі форми.

Для того, щоб вирішити, яким чином відремонтувати ліфт, який належить співвласникам будинку, треба, по-перше, визначитись, хто буде управляти цим майном, і на загальних зборах визначити компанію або представника від будинку, який зробить оцінку, технічний стан цього будинку, потребу в коштах, кошторис, який потрібен, і тоді шукати джерела. Перше джерело це кошти співвласників будинку. Однак ми ситуацію сьогодні знаємо, це дуже проблемно. Але співвласники цього будинку це є члени відповідної територіальної громади. Представником законним на певній території є органи місцевого самоврядування. Органи місцевого самоврядування мають право співпрацювати з співвласниками будинку щодо прийняття відповідних місцевих програм по капітальному ремонту, по заміні цих ліфтів, по обрахуванню. Це ж ті ж члени громади, які на певній території делегували своє право органам місцевого самоврядування».