Новини

Восьмеро загиблих, семеро травмованих – Україна і досі не може оговтатися від обвалу будинку в Дрогобичі. Однією з причин трагедії експерти називають втрату стійкості несучої стіни, які дала тріщину. Про те, що робити, аби у майбутньому попередити подібні випадки і хто має відповідати за такі трагедії, говоритимемо з гостями студії «Доброго ранку, Країно!» Віктором Лещинським – головою Національного експертно-будівельного альянсу України та Всеволодом Ніколаєвим – доктором економічних наук, експертом Національного експертно-будівельного альянсу України.

Чому такі трагедії трапляються?

Віктор Лещинський: Хочу зауважити, що відповідно до аналізу судової технічно-будівельної експертизи щодо трагедії в Дрогобичі висновки в кращому випадку будуть лише взимку 2020 року. Бо інституції, по-перше, не мають вдосталь фахівців, а по-друге, бюрократична система вибудувана таким чином, що не одна експертиза пройде для того, щоб остаточно надати висновки, і чи будуть вони об’єктивні з будь-яких сторін, це також під питанням. Стан не лише будинків, але і країни взагалі дуже складний та плачевний в зв’язку з тим, що сама держава і органи управління держави не розуміють стану речей в майновому комплексі країни. Немає оціночної вартості і стану об’єктів не лише житлового будівництва, але і взагалі майна. Це відносяться і інфраструктурні об’єкти – від доріг, комунікацій і до власності людей – це багатоповерхові житлові забудови. Тобто загальний стан речей в країні не відомий.

Напевно з боку держави мають бути певні контролюючі органи?

Всеволод Ніколаєв: Загалом у нас майно нерухоме не є об’єктом прямого управління. Є управління організаціями, які мають це майно. Жодних чітких методик, яким чином це майно повинно утримуватись, які кошти повинні виділятись залежно від того чи іншого стану цього майна, таких методичних і нормативних підходів немає. В усіх країнах є. У нас немає взагалі такої професії – керуючий нерухомістю. Це люди такі близько до цих спеціальностей – інженери, фінансисти. Але інститути, університети не готують таких спеціалістів. В одному Мінську кілька кафедр управління нерухомістю. Ми лише в цьому першому році в київському будівельному університеті лише на невеличкій частині цього університету вперше ввели курс управління нерухомістю. Тобто це не є предметом фахової діяльності. Так що ви хочете сказати тоді про стан? Тепер саме управління нерухомістю на рівні держави. Фінансує нерухомість Мінфін, облік веде Фонд державного майна, приймає рішення про приватизацію і перебування у державній власності колишній Мінекономіки. Тобто немає такої системи, що ви обліковуєте десь об’єкт, відома його вартість, відомий його стан, і відоме його фінансування планове залежно від цього стану. Оцього ланцюжка по нерухомості в нас немає в Україні.