Новини

Коли потрібно швидко продати житло, здати його в оренду, переоформити документи, то зробити це без всіх прописаних у квартирі людей неможливо. Потрібен письмовий дозвіл, завірений у нотаріуса. На яких підставах власник має право виписати людину з квартири, розкаже гостя студії «Доброго ранку. Країно!» Марія Натха – юрист:

«Кожен громадянин, який змінив місце проживання і проживає там більше ніж півроку, повинен здійснити реєстрацію за місцем проживання. На це йому дається 30 днів з моменту потрапляння в те чи інше житло. Навіть якщо орендує житло. Треба пам’ятати одне: реєстрація місця проживання жодним чином не стосується до права власності або в майбутньому отримання права власності на житлову нерухомість. Тобто це дві різні речі. Звісно, бувають моменти. коли самі співмешканці намагаються перешкодити цьому. В такому випадку, оскільки є перешкоди, ми звертаємося до судової інстанції. В нас альтернатив немає.

Основний документ – це свідоцтво про права власності або договір купівлі-продажу, або будь-який інший правовстановлюючий документ, який вам дає право власності на цю квартиру. Інші документи це підтвердження того, що прописані особи є недобросовісними співмешканцями і, відповідно, треба доказову базу збирати. Якщо це, наприклад, було недобросовісне користування і руйнування майна, то це фотографії, експертиза. Так часто буває, особливо коли люди на межі розлучення і не можуть розподілити майно.

Якщо в процесі розлучення, в такому випадку це інше питання – поділ майна. Якщо це подружжя, то це спільна сумісна власність. Тобто, якщо це за законом, то це 50 на 50. Раніше, якщо був інститут прописки, там дійсно були обмеження за квадратурою місця проживання. Наразі вже немає таких обмежень. Людина може спокійно зареєструватися там, де вона постійно перебуває.