Новини

Винаймаєте житло або думаєте його винаймати? Що робити, щоб не потрапити до рук шахраїв? Про це говоритимемо з гостем студії «Доброго ранку, Країно!» Юрієм Білоусом – юристом:

«В первую очередь, что нужно сделать, проверять документы и смотреть их именно в оригинале. Это нужно сделать в тот момент, когда идет просмотр квартиры. У нас четко закон говорит о том, что сдавать, распоряжаться, продавать, сдавать в аренду, обменивать может только владелец. Либо уполномоченное лицо. Человек, который владеет, может по доверенности передать это право кому-то. Это тоже должна быть доверенность нотариальная со всеми документами, чтобы все это можно было и увидеть, и установить.

Сегодня есть открытые реестры, где за 5-7 минут можно за 20 грн. взять информацию, кто является владельцем, на кого зарегистрировано, кем зарегистрировано, когда. Все это можно сделать сегодня очень быстро в электронных реестрах любому человеку с помощью интернета. Это очень просто можно сделать. Поэтому я бы советовал не лениться, а зайти. С карточки там снимается платеж 23 грн., и вы получаете официальный документ, который является, как и документ выданный, юридически правомерным.

В договоре должно быть все прописано, как он расторгается, что передается конкретно, чтобы вам не предъявили потом претензию. Телевизор, бытовая техника и, главное, ее состояние. Можно приложить фотографии. Это обезопасит и арендодателя, и арендатора.

Даже если вы арендуете квартиру на один день, все равно нужно проверять документы, владельца. Потому что можно попасть в какое-то страшное преступление. Мало ли, что там было вчера. А потом на следствии человек будет доказывать, что он снимал на сутки, которые были после того, как произошла какая-то ситуация».