Новини

12 років за гратами світить учасникам злочинної групи, яка привласнювала та перепродавала квартири. Група діяла в столиці впродовж кількох років, вийти на слід злочинців правоохоронці змогли лише в 2017 році. Гості студії «Доброго ранку, Країно!» Сергій Старенький – адвокат, та Станіслав Куценко- керівник Головного територіального управління юстиції в місті Києві.

Героями такої історії може стати будь-хто, якщо мова йде про підробку документів на житло?

Сергій Старенький: Дійсно, може стати будь-хто, але за однією умовою, якщо він не уважно ставиться до своєї власності. В Цивільному кодексі прописано, що власність це є право людини, але власність зобов’язує. Якщо ти не слідкуєш за своїми речами, якщо ти не контролюєш свою власність, то ти дійсно можеш стати жертвою або шахраїв або злочинців, або якихось оборудок.

Якщо нотаріуси зацікавлені, то це суттєво полегшує схему?

Сергій Старенький: Досвідчений нотаріус завжди зможе зрозуміти, коли це якась схема, можливо, запідозрити. У них є важелі для того, щоб перевіряти все, якщо хоче, то перевірить. Але довести вину нотаріуса, звичайно, дуже складно в подібних випадках.

Станіслав Куценко: Я перш за все хочу звернути увагу на той аспект, як кожен українець може себе захистити в такій ситуації. Міністерство юстиції України відкрило доступ до всіх ключових реєстрів, які є в Україні. Це реєстр юридичних осіб, фізичних осіб. І так само є реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Це означає, що там є перелік всього майна, яке є в Україні. І з 2013 року ті дані, які стосуються квартир і інших об’єктів нерухомості, в цей реєстр вносяться. Є проблема з майном, яке було до 2013 року. Воно тільки в БТІ зазвичай зареєстровано. Кожен українець може в реєстрі перевірити, на кого є квартира. Більше того, я раджу всім, у кого є власність, регулярно заходити і перевіряти.

Сергій Старенький: Я погоджуюсь з колегою, що цей реєстр корисний. Але тут медаль з двох сторін. Тому що він корисний як нам, власникам нерухомості, так і шахраям, які теж мають доступ до цього реєстру і які можуть зрозуміти, чи є ця квартира проблемною, наприклад, на кого вона зареєстрована, чи помер власник. Адже об’єктами таких схем виступають насправді, як правило, квартири, які мають тимчасові проблеми в користуванні. Наприклад, людина померла, спадкоємці можуть вступити в право власності лише через півроку за законом, і в ці півроку квартира в підвішеному стані.