Новини

В студії «Доброго ранку, Країно!» будемо говорити про зношене житло. В Україні такого нараховується 75 млн. квадратних метрів, в першу чергу йдеться про хрущовки. Гість студії Олександр Сергієнко – директор аналітично-дослідницького центру «Інститут міста».

«Я 34 роки прожив у хрущів ці, причому в панельній. А потім вже понад 20 років живу в іншій. А мій старий будинок стоїть, все в порядку. Нічого там не трапилося, і люди живуть. Так що я думаю, що ви дуже сильно лякаєте людей. Я в будівництві розбираюсь. Якщо перші п’ять років, коли будинок сідає, він не дав тріщини, він буде стояти. Якщо він стоїть, якщо дах не тече, і якщо підвал не підмокає, тобто якщо не відбувається руйнація внаслідок температурних перепадів, будинок може стояти дуже і дуже довго. 50 років це розрахунковий термін, на який дається гарантія будівельника. Так що проблема якраз в іншому.

Щоб було зрозуміло, я наведу приклад Німеччини. В Східній Німеччині 70% житлового фонду німецьких хрущівок зараз реконструйовані. Вони там поміняли фасади, внутрішнє оздоблення, вони переклали всі мережі. Вони зробили сучасне комфортне житло. Хто зацікавлений більше всього в зносі хрущівок? Зацікавлені будівельники. Точніше, забудовники. Людей, які там живуть, треба відселити, а їм треба надати еквівалентне житло. Якщо починати рахувати, то арифметика не така проста, як видається. Якщо замість п’ятиповерхових хрущівок поставити 25 свічок по 25 поверхів, ви уявляєте, що це буде? Інфраструктура не витримає це. Треба перекладати всі мережі – тепла, газу, електрики, води, каналізації. Додайте вартість до того будівництва.

В Україні знесення хрущівок не просто не вийде за межі столиці, думаю, воно навіть і в столицю не увійде. По-перше, у нас достатньо землі, у нас в Києві величезні промислові зони, які можна забудовувати. По-друге, тут є інша небезпека, що ми можемо перетворити Київ на велике село, де буде лише житло, але не буде де працювати. Не буде зелених зон. Будуть парковки і житлові будинки».